投資用不動産売買　売りたい方へ　売却のステップ　：　浦安の不動産会社ダイニチ

ダイニチで、投資用不動産を売却する際の流れをご紹介いたします。ダイニチでは、専属の担当者が窓口となり、お客さまの目的を達成するためのお手伝いをさせていただきます。どんなことでもご遠慮なくご相談ください。


		まず、お客さまのご要望・売却希望額・借り入れ残額等を詳しくお聞かせいただきます。法律・税務等の専門家への相談が必要な場合は、当社の顧問弁護士・顧問税理士等をご紹介いたします。

		お客さまより物件の状況・収入・支出・法的規制・登記簿謄本・現地確認等の物件調査をいたします。売却事例検索・売り出し事例検索・周辺賃料の調査をいたします。

		専属の担当者より物件調査の結果を基に、売却価格査定書の作成の上、査定内容についてのご説明をいたします。より有効な売却方法のご提案をいたします。

		売却価格が決まりましたら、お客さまと当社の間にて、媒介契約を締結いたします。媒介契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の３種類があります。それぞれの媒介契約のメリット・デメリットのご説明をさせて頂きます。 ※当社にて、買取りの条件提示をさせていただく場合もございます。

		媒介契約を締結いたしましたら、売却活動に入ります。販売資料の作成・販売手法のご説明をいたします。 ※ご近所やお知り合い等に知られずに不動産を売却したい場合は、遠慮なくお申し出ください。

		物件に興味をもたれた買主さまより、購入価格・決済時期・その他条件等が記載された購入申込書を取得いたします。購入申込書の内容・メリット・デメリットについて、専属の担当者よりご説明いたします。売却の意志が固まりましたら、買主さま宛に売り渡し承諾書を発行していただきます。

		契約の条件がととのいましたら、売買契約を締結いたします。当社専属担当が、立会いをさせていただき、契約手続きがスムーズに進むさま、お手伝いさせていただきます。 ※契約手続きと並行して、金融機関とのローン返済・抵当権の抹消準備を行います。 ※契約締結時に仲介手数料の半金をお支払いいただきます。

		残代金の受領・ローン返済・所有権の移転登記・抵当権の抹消登記等のお手続きを行います。鍵のお引渡し・各種精算等スムーズにお取引が進むよう、専属の担当者がお手伝いいたします。