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賃貸経営ノウハウ

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アパート経営をやめるタイミングとは?出口戦略を徹底解説

  1. 賃貸経営ノウハウ
  2. 賃貸管理
  3. 不動産投資

アパート経営をやめるタイミングとは?出口戦略を徹底解説

不動産経営が成功したか失敗だったかの最終的な答えが出るのは、出口戦略がうまくいくかどうかにかかっています。 ...

2024/05/15

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能登の地震は他人事ではない?賃貸経営で大震災に備えておくべことを徹底解説

  1. 賃貸経営ノウハウ
  2. 賃貸管理
  3. 不動産投資

能登の地震は他人事ではない?賃貸経営で大震災に備えておくべことを徹底解説

2024年1月1日の能登地方の大地震発生に多くの方が驚いたことでしょう。能登半島地震では、古い木造家屋が多く倒壊...

2024/04/15

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2024年4月に施行される「省エネ性能表示制度」について徹底解説

  1. 賃貸経営ノウハウ
  2. 賃貸管理
  3. 不動産投資

2024年4月に施行される「省エネ性能表示制度」について徹底解説

近年、地球温暖化の影響による異常気象が世界各地で起きており、温暖化の原因となっている温室効果ガス(CO2)の排出...

2024/03/15

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家族信託とは?メリット・デメリットを徹底解説

  1. 賃貸経営ノウハウ
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  3. 不動産投資

家族信託とは?メリット・デメリットを徹底解説

高齢化が急速に進む日本での有効な財産管理手法として、家族信託が利用されるケースが増えてきています。 家族...

2024/03/01

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不動産賃貸業を法人化する際は建物だけを法人に移すのがおすすめ!借地権認定課税についても解説

  1. 賃貸経営ノウハウ
  2. 税金
  3. 不動産投資

不動産賃貸業を法人化する際は建物だけを法人に移すのがおすすめ!借地権認定課税についても解説

不動産賃貸業を法人化することで所得税や相続税を節税できる可能性があります。 ただし、適切な処理を実施しな...

2024/02/15

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賃貸経営で黒字倒産する理由とは?回避する方法を解説

  1. 賃貸経営ノウハウ
  2. 賃貸管理
  3. 不動産投資

賃貸経営で黒字倒産する理由とは?回避する方法を解説

賃貸経営において、黒字倒産をしてしまう方は珍しくありません。 黒字倒産に陥りやすいデッドクロスについてよ...

2024/02/01

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物価上昇に伴った家賃の値上げは可能?家賃の値上げタイミングも解説

  1. 賃貸経営ノウハウ
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  3. 不動産投資

物価上昇に伴った家賃の値上げは可能?家賃の値上げタイミングも解説

日本経済では30年ほど前からデフレ状態が続いていましたが、最近になってコロナ禍後の経済正常化や原油価格の高騰、円...

2024/01/15

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アパートローンを借りる際に必要な事業計画書の作り方を解説

  1. 不動産投資
  2. 賃貸経営ノウハウ

アパートローンを借りる際に必要な事業計画書の作り方を解説

賃貸アパート経営を始める際、自己資金だけで始める方は少なく、多くの方が金融機関のアパートローンを利用して資金を調...

2024/01/01

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不動産賃貸業における事業承継税制とは?活用方法や事業承継についても徹底解説(賃貸経営)

  1. 税金
  2. 賃貸経営ノウハウ

不動産賃貸業における事業承継税制とは?活用方法や事業承継についても徹底解説(賃貸経営)

ご存知の通り、日本では高齢化が進み問題となっていますが、中小企業においても、高齢を理由に引退を考える経営者が増え...

2023/12/15

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アパート・マンションを建て替えた年の確定申告について解説(節税/税金)

  1. 税金
  2. 不動産投資
  3. 修繕
  4. 賃貸経営ノウハウ

アパート・マンションを建て替えた年の確定申告について解説(節税/税金)

アパートやマンションを建て替える際、経費計上の漏れがあると、余計な税金を生じさせる可能性があります。 一...

2023/12/01

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老朽化したアパートを放置するとどうなる?対応策も解説(賃貸経営)

  1. 賃貸経営ノウハウ
  2. 不動産投資
  3. 修繕

老朽化したアパートを放置するとどうなる?対応策も解説(賃貸経営)

アパートの所有者の中には、老朽化による建物の劣化や入居者とのトラブルリスクに目を瞑り、放置する方もいます。 ...

2023/11/15

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空き家税とは?所有している空き家の活用方法も解説

  1. 税金
  2. 賃貸経営ノウハウ
  3. 不動産投資

空き家税とは?所有している空き家の活用方法も解説

相続などで不動産を取得した場合、既に自宅を所有していると使用の用途に困り、結果として空き家になってしまうケースが...

2023/11/01

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タワマン節税できなくなる理由とは? 法改正について解説

  1. 税金
  2. 賃貸経営ノウハウ
  3. 不動産投資

タワマン節税できなくなる理由とは? 法改正について解説

昨今、ニュースや新聞記事などで「タワマン節税」という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。 節税の...

2023/10/15

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高齢者向けのバリアフリーリフォームとは?ニーズとメリットを徹底解説

  1. 修繕
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  3. 不動産投資

高齢者向けのバリアフリーリフォームとは?ニーズとメリットを徹底解説

高齢者向けのバリアフリーリフォームとは?ニーズとメリットを徹底解説 高齢化が進む日本社会では、高齢者の人口は204...

2023/10/01

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相続時精算課税制度のメリット・デメリットとは? 2024年の法改正も解説

  1. 税金
  2. 賃貸経営ノウハウ

相続時精算課税制度のメリット・デメリットとは? 2024年の法改正も解説

相続時精算課税制度のメリット・デメリットとは? 2024年の法改正も解説 一般的な相続税対策として、贈与税の基礎控...

2023/09/15

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家賃収入には消費税が課税される?賃貸経営で理解しておくべき消費税を解説

  1. 税金
  2. 賃貸経営ノウハウ
  3. 不動産投資

家賃収入には消費税が課税される?賃貸経営で理解しておくべき消費税を解説

家賃収入には消費税が課税される?賃貸経営で理解しておくべき消費税を解説 賃貸物件から家賃収入を得ているオーナーの方...

2023/09/01

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不動産相続の手続きの流れとは?遺産分割の方法も解説

  1. 賃貸経営ノウハウ
  2. 税金

不動産相続の手続きの流れとは?遺産分割の方法も解説

不動産相続の手続きの流れとは?遺産分割の方法も解説 親や配偶者など近親者が亡くなると、葬儀などで非常に慌ただしい日...

2023/08/17

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親が認知症になったときの不動産相続手続きを徹底解説

  1. 賃貸経営ノウハウ
  2. 不動産投資

親が認知症になったときの不動産相続手続きを徹底解説

親が認知症になったときの不動産相続手続きを徹底解説 誰しも自分の親はいつまでも元気でいてほしいと願うものですが、歳...

2023/08/01

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アパート・マンション経営にも関わる税務調査を徹底解説

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  4. 賃貸管理

アパート・マンション経営にも関わる税務調査を徹底解説

申告内容が適正かどうかを調査する税務調査。調査対象の基準は公開されておらず、アパートやマンションなどの賃貸経営を...

2023/07/15

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入居者家財保険とは?重要性やポイントを徹底解説

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  2. 賃貸管理
  3. 修繕

入居者家財保険とは?重要性やポイントを徹底解説

火災や水漏れなど、万が一のトラブルが発生した際に家財の損失を補償してくれる「入居者家財保険」。加入することで、入...

2023/07/01

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