CASE01シェアハウス⽤にコンセプトリニューアル

外壁塗装工事

ソーシャルレジデンス船橋

ソーシャルレジデンス船橋＜千葉県建築⽂化賞受賞＞※

構造：鉄筋コンクリート造

竣⼯：1973年

プロジェクト概要

⼯期	2.5ヶ⽉間
⼯事内容	下地補修⼯事、外壁塗装⼯事、シーリング⼯事、鉄部塗装⼯事、防⽔⼯事、植栽砂利敷き⼯事、デッキ⽬隠しエクステリア⼯事、窓廻りサイディング⼯事、給排⽔設備⼯事

担当コメント

⼯事完了後に、オーナー様を現地案内した際は、建物の変わり様に⼤変驚かれていました。また、⼀括で⻑期契約の法⼈様が決まり、収益も安定しました。

BEFORE

before

状況

建物全体に塗装のひび割れや⾊褪せが⽬⽴っていました。外壁塗装の耐⽤年数は、塗料の種類にもよりますが、ひび割れや⾊褪せが発⽣しているということは、修繕のタイミングを迎えているということ。塗装が劣化しているということは、下地にも影響が及んでいる可能性があると考えられました。

AFTER

after

ご提案のポイント

社宅として⼀括で借りていた法⼈様が解約したあとは、新規の借り⼿が⾒つからない状況でした。そこで、競合物件と差別化がしやすいシェアハウスを提案させていただき、住んで欲しい⽅に向けた、特徴を持たせたコンセプトリニューアルを実施しました。シェアハウスの場合、各部屋に⾵呂・トイレを設置する必要がないため、改装のコストを抑え、収益の最⼤化を図ることも可能です。

※ 千葉県建築⽂化賞とは

建築⽂化や居住環境に対する県⺠の意識の⾼揚と、うるおいとやすらぎに満ちた快適なまちづくりを推進することを⽬的に創設された賞となります。