企業の不動産は「保有」から利用の時代へ
企業の不動産は「保有から利用の時代」。ダイニチでは、単純な売却をはじめ、リースバック（利用は続けながら所有者を移動する）などの手法を用いて、法人さまの不動産をオフバランスするご相談を承っています。御社の社有資産の売却に、最適な手法をご提案いたします。
不動産売却
ダイニチの不動産売却
ご要望に合わせた満足できる売却を実現します
長期的に安定した収入を得る手段として人気の収益不動産ですが、キャピタルゲイン（売却することで得られる売買差益）を得るためや、相続や資産整理などの理由により、売却することを検討しなければならない場合もあるものです。ダイニチでは、オーナーさまのご事情を十分考慮した上で、最適な方法をご提案。各専門家と連携しながら、ご満足いただける売却を実現いたします。
ダイニチの不動産売却が
選ばれる理由
01売却か保有か、丁寧にコンサルティング
収益不動産は、オーナーさまにとって大切な資産です。そこにはいろいろな思い出もあることでしょう。ダイニチではそうした思いをくみ取り、売却が本当に必要かどうか、保有の道も検討するなど、オーナーさまに寄り添ったコンサルティングから始めます。もし、売却したほうがよいと判断した場合には、オーナーさまのご事情やご要望をしっかりヒアリングした上で、多種多様な選択肢の中から、最善の売却プランをご提案いたします。
02条件の合う見込み客との効率的なマッチングが可能
収益不動産を売却するなら、より高価格で安心できる相手に売りたいものです。思い入れのある物件ならば、大切に扱ってもらいたい。入居者さまにも安心して住み続けてもらいたい。ご近所にも配慮したい。そう考えるのは当然のことです。ダイニチでは賃貸管理業務も行っているため、そうした思いに共感できるオーナーさまを多数抱えています。そのため、売却依頼があれば、すでに保有している顧客の中から購入希望者をすぐにご紹介することが可能です。購入候補者としては、投資家をはじめ、地主さま、オーナー系事業会社、一般企業などさまざまですが、何を重視するかによって適した買手をマッチングします。
03仲介も買取りも、ご事情に合わせてご対応
一口に売却といってもさまざまなケースがあります。例えば、じっくり検討して少しでも高く売りたいと考えるオーナーさまもいれば、税金の支払いなどのために早く現金化したいと売り急ぐオーナーさまもいます。ダイニチではどんなケースにもご対応できるように、仲介での売却のほか、買取りも行っています。買取りであれば、成約までの期間が短く、より早く現金化することが可能となります。さらに、仲介手数料がかからず、通常は契約上で売主として負うべき契約不適合責任（旧瑕疵担保責任）を免責としたり、契約後から決済までの期間の危険負担をリスクヘッジすることも可能です。
