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資産活用、賃貸管理、大規模修繕のダイニチ

不動産売却

セール&リースバック

社宅・寮のオフバランスに、売却後もそのまま使用できる「セール&リースバック」という手法があります。

売却額、賃料などの試算をいたしますので、ご相談ください。

不動産を売却してもそのまま変わらず利用できるセール&リースバック

セール&リースバックとは、社宅の所有権を売却しオフバランスしたあとも、同じ物件を長期リースで借り、使用し続けることができる手法です。

寮・社宅など、移転することが難しい物件でも、売却できることから、この方式を採用する企業が増えています。

 

セール&リースバック

リースバックのメリット

・比較的容易にオフバランスができる

転居の必要がない(転居コスト不要)

・売却した資金をビジネスに利用できる

賃料を経費に計上できる

・管理費等のコストを軽減できる

リースバックのデメリット

・賃料が発生する

・長期契約のため、途中解約すると
違約金などが発生する

・原状回復費など新たな資金が必要

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